抵押制度得以创立。但事实上,在此之前,最高额抵押已在实务中大量存在。 动产抵押权 农业用动产抵押权(农业动产信用法) 建设机械抵押权(建设机械抵押法) 机动车抵押权(机动车抵押法) 船舶抵押权(商法与船舶法) 飞机抵押权(飞机抵押法) 财团抵押权 工场财团抵押权(工场抵押法) 矿业财团抵押权(矿业抵押法)...
22 KB (3,652 words) - 06:51, 23 January 2023
船舶优先权和抵押权国际公约(英語:International Convention on Maritime Liens and Mortgages),是1993年联合国制订的国际公约。公约订于瑞士日内瓦,于2004年9月5日生效,保存人是联合国秘书长。 各缔约国认识到改善船舶融资条件和发展国家商船...
2 KB (232 words) - 12:07, 16 July 2022
一般,借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種,而抵押就是屬前者。 而担保(Guarantee)是指并仅限于“第三人为债务人向债权人提供的担保”。而债务人自己向债权人提供的担保则不在其列,而是称为抵押(mortgage)。因为债务人自己充当担保人时,不存在可期待的追偿权。 抵押的物品可能是: 有價值的證券、定期存單、債券、股票等。...
3 KB (420 words) - 05:59, 15 July 2024
权人才可以行使留置权,但鲜活易腐等不易保管的财产除外。 在同一动产上,无论留置权成立于抵押权或质权之前还是之后,留置权的效力都优先于抵押权或质权(包括抵押权中的超级优先权)。但留置权人与债务人恶意串通的情况除外。 《法律百科全書IV 民法》-留置權. 三民書局. 2008年2月:...
3 KB (396 words) - 01:10, 11 December 2023
动产所有权的特殊取得方式。 (四)用益物权。1.用益物权的概述;2.土地承包经营权;3.建设用地使用权;4.宅基地使用权;5.地役权。 (五)担保物权。1.担保物权的特性;2.抵押权:抵押财产、抵押权的设定、抵押权的实现、最高额抵押;3.质权:动产质押、权利质押;留置权。 (六)占有。 《中华人民共和国物权...
10 KB (1,467 words) - 19:04, 24 June 2022
目的在于物的使用价值,而担保物权最终通过将标的物出卖而获得的金钱用于实现债权。担保物权分为根据法律规定而产生的法定担保物权以及根据契约而产生的约定担保物权。民法上的留置权、优先权属于法定担保物权,抵押权、质权属于约定担保物权。此外,随着经济活动的多样化,目前出现了让与担保,所有权保留等多种非典型担保方式。...
3 KB (254 words) - 01:09, 11 December 2023
用益物权与担保物权:这是从设立目的角度对限制物权的再分类。 动产物权与不动产物权:这是根据物权的标的物性质所作的分类。动产物权包括动产所有权、动产质权、留置權等;不动产物权包括不动产所有权、地上权、不動產役權、永佃权(今為農育權)、典权、抵押权等。 主物权与从物权:这是根据物权是否能够独立存在而分的类。...
9 KB (1,506 words) - 04:34, 27 April 2024
房地產抵押,又稱樓宇按揭。是抵押的一種,債務人交出房地產產權作借款保証,而銀主信任物業價值,若還錢供款出問題,出現銀主盤,銀主會沒收物權及轉賣折現,補償損失。 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 逆按揭...
915 bytes (60 words) - 14:28, 16 November 2024
从物权,是从属于其他权利并为其服务的物权,与主物权相对。如地役权、抵押权、质权、留置权。 从物权的命运同于其所依赖的权利,主要为债权,如果主债权因为各种原因被撤销或者无效,则从物权亦归于无效。...
410 bytes (62 words) - 08:36, 3 October 2018
商业地产抵押贷款支持证券(英語:Commercial mortgage-backed security,简写为CMBS)是住房抵押贷款支持证券(MBS)的一种,它用商业地产抵押贷款而非住宅抵押贷款作支持。由于商业地产的独特属性,CMBS比住宅地产抵押贷款支持证券(RMBS)更为复杂,波动性也更强。...
8 KB (1,265 words) - 15:31, 29 October 2022
抵押,但因未能清償債務而遭拍賣,造成土地和建物的所有權人不同人的時候,法律規定使建物所有權人對於土地享有地上權。 大致上說來,因為土地所有權人的不同,地上權建物的所有期限亦不同而分為兩種。通常定期地上權是50年左右的土地租賃契約,而不定期地上權則是50年以外的契約期限。地上权...
5 KB (781 words) - 11:43, 5 July 2024