• 抵押制度得以创立。但事实上,在此之前,最高额抵押已在实务中大量存在。 动产抵押 农业用动产抵押(农业动产信用法) 建设机械抵押(建设机械抵押法) 机动车抵押(机动车抵押法) 船舶抵押(商法与船舶法) 飞机抵押(飞机抵押法) 财团抵押 工场财团抵押(工场抵押法) 矿业财团抵押(矿业抵押法)...
    22 KB (3,652 words) - 06:51, 23 January 2023
  • 船舶优先抵押国际公约(英語:International Convention on Maritime Liens and Mortgages),是1993年联合国制订的国际公约。公约订于瑞士日内瓦,于2004年9月5日生效,保存人是联合国秘书长。 各缔约国认识到改善船舶融资条件和发展国家商船...
    2 KB (232 words) - 12:07, 16 July 2022
  • 一般,借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種,而抵押就是屬前者。 而担保(Guarantee)是指并仅限于“第三人为债务人向债权人提供的担保”。而债务人自己向债权人提供的担保则不在其列,而是称为抵押(mortgage)。因为债务人自己充当担保人时,不存在可期待的追偿抵押的物品可能是: 有價值的證券、定期存單、債券、股票等。...
    3 KB (420 words) - 05:59, 15 July 2024
  • 人才可以行使留置,但鲜活易腐等不易保管的财产除外。 在同一动产上,无论留置成立于抵押或质之前还是之后,留置的效力都优先于抵押或质(包括抵押中的超级优先)。但留置人与债务人恶意串通的情况除外。 《法律百科全書IV 民法》-留置. 三民書局. 2008年2月:...
    3 KB (396 words) - 01:10, 11 December 2023
  • 动产所有权的特殊取得方式。 (四)用益物。1.用益物的概述;2.土地承包经营;3.建设用地使用;4.宅基地使用;5.地役。 (五)担保物。1.担保物的特性;2.抵押抵押财产、抵押的设定、抵押的实现、最高额抵押;3.质:动产质押、权利质押;留置。 (六)占有。 《中华人民共和国物...
    10 KB (1,467 words) - 19:04, 24 June 2022
  • 目的在于物的使用价值,而担保物权最终通过将标的物出卖而获得的金钱用于实现债。担保物分为根据法律规定而产生的法定担保物以及根据契约而产生的约定担保物。民法上的留置、优先属于法定担保物抵押、质属于约定担保物。此外,随着经济活动的多样化,目前出现了让与担保,所有权保留等多种非典型担保方式。...
    3 KB (254 words) - 01:09, 11 December 2023
  • 用益物与担保物:这是从设立目的角度对限制物的再分类。 动产物与不动产物:这是根据物的标的物性质所作的分类。动产物包括动产所有权、动产质、留置等;不动产物包括不动产所有权、地上、不動產役、永佃权(今為農育)、典抵押等。 主物与从物:这是根据物是否能够独立存在而分的类。...
    9 KB (1,506 words) - 04:34, 27 April 2024
  • 房地產抵押,又稱樓宇按揭。是抵押的一種,債務人交出房地產產權作借款保証,而銀主信任物業價值,若還錢供款出問題,出現銀主盤,銀主會沒收物及轉賣折現,補償損失。 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 逆按揭...
    915 bytes (60 words) - 14:28, 16 November 2024
  • 从物,是从属于其他权利并为其服务的物,与主物相对。如地役抵押、质、留置。 从物的命运同于其所依赖的权利,主要为债,如果主债因为各种原因被撤销或者无效,则从物亦归于无效。...
    410 bytes (62 words) - 08:36, 3 October 2018
  • 商业地产抵押贷款支持证券(英語:Commercial mortgage-backed security,简写为CMBS)是住房抵押贷款支持证券(MBS)的一种,它用商业地产抵押贷款而非住宅抵押贷款作支持。由于商业地产的独特属性,CMBS比住宅地产抵押贷款支持证券(RMBS)更为复杂,波动性也更强。...
    8 KB (1,265 words) - 15:31, 29 October 2022
  • 抵押,但因未能清償債務而遭拍賣,造成土地和建物的所有權人不同人的時候,法律規定使建物所有權人對於土地享有地上。 大致上說來,因為土地所有權人的不同,地上建物的所有期限亦不同而分為兩種。通常定期地上是50年左右的土地租賃契約,而不定期地上則是50年以外的契約期限。地上...
    5 KB (781 words) - 11:43, 5 July 2024