McMakler – Wikipedia

McMakler GmbH
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gründung	2015
Sitz	Berlin, Deutschland Deutschland
Leitung	Benedikt Manigold
Mitarbeiterzahl	963[1]
Umsatz	90,7 Mio. Euro[1]
Branche	Immobilien
Website	www.mcmakler.de
Stand: 31. Dezember 2021

Die McMakler GmbH ist ein deutscher Immobilienmakler mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen ist als Dienstleister im Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Immobilienfinanzierungen und dem Ausstellen von Energieausweisen tätig.

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Gegründet wurde das Unternehmen 2015 in Berlin von Hanno Heintzenberg und Lukas Pieczonka sowie Felix Jahn, der zuvor bereits Home24 mitgründete. Ursprünglich fokussierte sich das Geschäftsmodell auf die Vermietung von Immobilien zu einem Fixpreis als Folge der Einführung des Bestellerprinzips im deutschen Vermietungsmarkt. Mittlerweile liegt das Kerngeschäft in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.^[2][3]

Seit September 2020 verbleibt nur noch Felix Jahn von den Gründern als Geschäftsführer im Unternehmen.^[4] Im Januar 2023 wurde zusätzlich CFO Benedikt Manigold zum Geschäftsführer berufen. Gerrit Ahlers, welcher zuvor bereits im Vorstand der Reutax AG tätig war, wurde ebenfalls zur selben Zeit zum Geschäftsführer berufen, trat jedoch im August des Jahres bereits wieder ab.^[5][6] Im Juni 2024 teilte das Unternehmen mit, dass sich Felix Jahn aus der operativen Leitung des Unternehmens zurückzieht und nicht mehr CEO ist.^[7]

In der zweiten Jahreshälfte von 2022 entließ das Unternehmen mehrere hundert Mitarbeiter. Dies wurde insbesondere mit der zurückgehenden Nachfrage am Immobilienmarkt infolge der steigenden Zinsen für die Finanzierung begründet.^[8][9] Eine weitere Rolle spielt der Einbruch an Wagniskapitalinvestitionen infolge des Kriegs in der Ukraine, aufgrund dessen Start-up-Unternehmen weniger Finanzierungsmöglichkeiten offen stehen und ein strategischer Wechsel zur Profitabilität notwendig wird. Solches Risikokapital wird oftmals dazu genutzt, um ein schnelles Wachstum der jeweiligen Start-ups zu finanzieren. Dies resultiert jedoch im Gegenzug in hohen Verlusten der Unternehmen in dieser Wachstumsphase, welche auch McMakler zum Stand des Jahresabschlusses 2021 noch ausweiste.^[10][11][12] Im Mai und im November 2023 wurde bekannt gegeben, dass weitere Mitarbeiter infolge der anhaltenden wirtschaftlichen Lage im Immobilienmarkt entlassen worden sind.^[13][14]

Das Unternehmen erhielt seit Gründung mehrere Finanzierungsrunden durch Wagniskapital und wurde zuletzt nach einer Notfinanzierung im Juni 2023 mit 400 Millionen Euro bewertet. Dies entsprach einer Halbierung der vorherigen Bewertung von 800 Millionen Euro von Anfang 2022.^[15]

McMakler's Kerngeschäft liegt in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Gegensatz zu den meisten Immobilienmaklern in Deutschland ist McMakler hierbei nicht als Franchising-Modell oder über ein Netzwerk von Handelsvertretern aufgebaut. Stattdessen wird die Firma direkt über festangestellte Immobilienmakler an ihren Standorten vertreten.^[16][17] Das Unternehmen betreibt dafür innerhalb Deutschlands 32 Standortbüros. Außerhalb Deutschlands gibt es weiterhin Niederlassungen in Österreich und ehemals Frankreich sowie eine Shop-Filiale in Berlin. Die McMakler GmbH agiert hier als Muttergesellschaft mit 16 Tochtergesellschaften für die Aktivitäten an verschiedenen Standorten sowie Dienstleistungen.^[12][18][19]

Die lokal tätigen Immobilienmakler werden bei der Bearbeitung administrativer Aufgaben durch bereitgestellte Software des Unternehmens unterstützt. Aufgrund des beworbenen Fokuses auf die Digitalisierung verschiedener Prozesse im Vermittlungsprozess wird McMakler den PropTech-Startups im deutschsprachigen Raum zugeordnet^[20][21] und oftmals darin als sogenannter "Hybridmakler" kategorisiert.^[9][22]

Neben Maklerdienstleistungen bietet das Unternehmen Immobilienfinanzierungen und das Ausstellen von Energieausweisen.

Zusätzlich stellt McMakler Analysen zum deutschen Immobilienmarkt bereit, welche mediale Rezeption^[23][24] finden.

Das Geschäftsmodell von McMakler und anderen Hybridmaklern, und insbesondere der Anspruch eine vollständige Digitalisierung des Immobilien-Verkaufsprozesses zu erreichen, wurde mehrfach als unrealistisch kritisiert. Als ein Kritikpunkt wird hier die emotionale Komponente beim Erwerb von Wohnimmobilien genannt. Insbesondere der Besichtigungsprozess lasse sich, trotz mittlerweile üblichen virtuellen Begehungen, nicht zureichend über digitale Medien abbilden. Ein weiterer Kritikpunkt ist die Notwendigkeit von individueller Beratung in vielen Fällen aufgrund der hohen Komplexität von Einzelsituationen, besonders bei Gewerbeimmobilien.^[22][25]

Im Juli 2022 entließ McMakler über 100 Mitarbeiter. Hierbei wurde kritisiert, dass die Kündigungen sehr kurzfristig nach einer Firmenfeier und entsprechend überraschend für Angestellte erfolgten.^[26]

• Deutsche Website der McMakler GmbH